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2017年亚博娱乐平台个人新增住房贷款占比降两成

时间:2018-01-19  来源:亚博娱乐平台日报

  本报讯(记者 范晓)随着京城楼市调控“组合拳”持续加码,去年全市个人购房贷款增速明显回落。据央行营管部昨日发布的数据,2017年亚博娱乐平台个人购房贷款余额9664.5亿元,同比增长16.5%,增幅比上年同期低25.2个百分点。市场人士预测,随着住房租赁市场不断完善,租房对购房市场将产生不小的分流作用。

  2017年末,亚博娱乐平台市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16333.6亿元,同比增长13.5%。其中,房地产开发贷款余额5166.4亿元,全年增加417亿元;个人购房贷款余额9664.5亿元,全年增加1366.3亿元,比上年少增1075.7亿元,余额同比增长16.5%,增幅比上年同期低25.2个百分点。

  与此同时,个人购房贷款在各项贷款增加额中的占比大幅下降。2017年个人购房贷款新增额占亚博娱乐平台各项贷款新增额比重降至20.2%,较2016年下降20.1个百分点。

  自亚博娱乐平台房地产调控“3·17”新政发布以来,亚博娱乐平台地区大部分银行已上调首付比例,落实“认房认贷又认离”的首套房认定标准,并停止审批25年以上的住房贷款,从严控制个人购房贷款增量。

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  京城住房租赁市场加速完善

  在购房信贷全面收紧的同时,住房租赁市场、共有产权房加速发展。去年12月,建行亚博娱乐平台分行联合亚博娱乐平台保障房中心、首开集团、金融街控股、泰康燕园等联合发布了1000余套真实房源,主要分布在金融街、国贸等热点地区,包括国贸公寓、丽都壹号等高端社区,同时惠及中低收入群体。

  在位于石景山区首钢古城的单身创业公社里,简约的现代化装修搭配合理的空间布局,冰箱、空调、洗衣机、热水器等生活设施一应俱全,让20多平方米的住所充满温馨。在“CCB建融家园”APP上,像这样可以拎包入住的单身公寓每月租金3300元左右。在朝阳区华贸公寓,一套88平方米的公寓月租金在16000元左右,主要满足高端商务人士的需求。

  随着国家大力推进“租购并举”,银行纷纷布局住房租赁市场。去年11月,工商银行亚博娱乐平台分行也宣布,未来五年,将为亚博娱乐平台住房租赁市场各参与主体提供总额不少于6000亿元融资支持,推动建立租购并举的住房制度,促进房地产市场平衡健康发展。

  在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,随着租赁需求释放和相关教育、落户政策进一步完善,对抑制房价上涨将产生积极影响。



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